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福州鹤林片区宅地终止出让融信世茂183亿分食桂湖4宅地

日期:2019-2-25(原创文章,禁止转载)

福州鹤林片区宅地终止出让 融信、世茂18.3亿分食桂湖4宅地

时间:2017-4-27 14:59:52 石学敏醒脑开窍 观点地产网讯:4月27日上午,福州出让5宗位于晋安区的普通商品住宅用地,土地出让总面积288亩,可建住宅建筑面积逾41万平方米,将以限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积的方式进行。

最终位于桂湖地区的4宗地分别由融信、世茂夺得,总成交价18.3亿元;鹤林片区的地块则因触及最高限定价格和配建面积被终止出让。

据悉,此次共有21家开发商参与竞拍,而包括三盛、富力、华润、万科、阳光城、碧桂园、融信等在内的12家房企均报名参加了位于桂湖地区垄头村4宗相邻地块的竞拍。

最终该四宗地块由融信与世茂分食,融信共计砸下12.74亿,夺得垄头村温泉小区地块一、二,以及垄头苑地块一3宗土地,世茂则出乎意料地以5.57亿截胡,抢得垄头苑地块二。

此次最热门的地块为晋安鹤林路以南、塔头路以北的鹤林片区E-05东地块,编号2017-11号,总面积44060平方米(约合66.09亩),容积率1.0-2.6,起始价13.98亿元,预估起始楼面价约12203元/平方米,经营性总建筑面积约11.46万平方米。

与前面出让的4宗地不同,最后出让的鹤林片区地块达到20.28亿元的最高限价,且配建建筑面积达到38250平方米时,将终止该地块出让,但该地块无回购面积要求,有业内人士预计未来或将开发成近30层的高端住宅项目。

开拍前,其实已有业内人士预测该地块或许会因竞争激烈导致终止出让。果然,该地块仅在河北保定癫痫医院如何治疗癫痫第三次举牌便达到最高限价,进入竞配建环节后,又在第三次被举牌至最癫痫病的最新治疗方法军海在线高限度的配建面积,最终地块被宣布终止拍卖。

根据出让要求钦州癫痫病治疗最好的医院,此次出让的土地,配建住宅建筑面积每平方米按照该地块所处级别住宅基准楼面地价+综合建安成本价3300元/平方米回购。

同时,地块受让人应自开工后一年内具备预售条件并取得本合同项下宗地商品住房预售许可证,一次性全部公开对外销售。若违反上述约定,每延期一日,受让人应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金。且市政府有权对出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。

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